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租房139手机2602郭先生9659琼海汽车站旁

lt;pgt;　　租房的话，首先要避开黑中介和假房东，在网上找房的时候多留心，打电话确认价钱和看房时间，根据工作地点或活动范围选择住址，可以选在地铁沿线附近，认真看租房合同，一定要把权利和义务写清楚，还有屋内设施，小区环境啊，周围超市，菜市场，***等等lt;/pgt;

lt;pgt;　　除了这些之外，还有不少问题。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，lt;/pgt;

lt;pgt;　　所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you ，广州有8处公寓，比较***，我也是租房遇的坑太多了，you 这种，除了贵，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这是青年公寓的网址，避免找错，给你贴上了lt;/pgt;

lt;pgt;　　纯手打，觉得有用帮忙点赞哦，谢谢lt;/pgt;

lt;pgt;　　我每次找房都是这几个APP一起用的lt;/pgt;

lt;pgt;　　先据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来挨个打电话，核对lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，***方式，押款金额）lt;/pgt;

lt;pgt;　　位置（离地铁的距离，大概走多久）lt;/pgt;

lt;pgt;　　家具（是否需要另外付费）lt;/pgt;

lt;pgt;　　看房时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源，***后抽个周末（本人上班族，只有周末有时间），把这些房子全部都看一遍，差不多就能找到合适的啦，不用谢我，hhlt;/pgt;

海南琼海139公寓2602郭先生9659

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租房市场参与者lt;/pgt;

lt;pgt;　　1.房东lt;/pgt;

lt;pgt;　　房东即是房屋的产权人，是租赁市场的供给方。房子租下来之后，难免会有许多需要与房东打交道的地方，因此，在签订合同之前应与房东有会谈，通过直接接触对其有了解。总的来说，年轻、有正当职业的房东，素质相对较高，不会斤斤计较，对年轻租客也比较能体谅，沟通起来障碍少，会比较舒服。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2.二房东lt;/pgt;

lt;pgt;　　二房东是从房东手中租下房子，之后再出租的，一般是为了赚取其中的差价。选择二房东的话，要注意确认其出租此房的资格，明确好双方的责任和义务，否则产生***也比较难解决。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3.中介lt;/pgt;

lt;pgt;　　中介也是租房市场参与者，其通过线下门店、销售洗盘等方式笼络社区房源，再经过信息发布、带看、谈判等步骤，促成租住双方的租赁交易。找中介租房是一种比较***的方式，因为其掌握着大量的房源信息，需求匹配成功率高。lt;/pgt;

lt;pgt;　　同时，中介方利用信息不对称，赚取高额利润的手法也受到不少的异议。部分中介人员还进行黑箱操作，对双方进行误导，增加了租房成本。在广州市场上，中介一般向业主和租客各收取半个月租金作为服务佣金，但有的业主不肯自己掏钱***中介费，一些中介就会抬高房租把成本变相转嫁到租客头上。例如，有一套房业主准备出租2000元/月的，但不***中介费，中介会说服业主，帮他以2100元/月的租金出租，这样业主的一年租金收入就多出1200元，中介再从中抽取1000元的租金，这种做法相当普遍。对于租客来说，本来2000元/月就能租到的房子，现在需要以2100元/月的价格承租，还要***给中介1050元佣金，租赁总成本增加了2250元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4.合租室友lt;/pgt;

lt;pgt;　　合租室友是与自己同一屋檐下，抬头不见低头见的人，在租房时应对其有所了解，是年龄相仿、有正当职业、作息时间正常。合租很多***都是因为费用分配不均，或生活习惯不同引发的，因此在选择合租前应对房租、水电、宽带、管理费如何分配有明确规定，在日常分工和生活习惯上形成共识，可以避免不必要的***。lt;/pgt;

lt;pgt;　　合租室友通常有各自的生活和工作，很难形成像大学室友那样亲密而单纯的关系，选择合租时要以平常心对待，不要有太高的期望，能做到互相尊重，互相理解，互不干扰就可以了，如果双方志趣相投收获友谊则是意外的收获。lt;/pgt;

lt;pgt;　　在往常的观念中，异性合租似乎不太被接受，而现在的年轻人心态比较开放，异性合租也不再新鲜。事实上，只要合租室友有正常的职业和良好的生活习惯，异性合租并不会造成太大的不便。但选择合租时还是应该注意安全，防范于未然，对于某些男生招合租仅限女性的情况，应该多加小心。lt;/pgt;

lt;pgt;　　1.准备租房之前要有心理准备，找房子并不容易；lt;/pgt;

lt;pgt;　　2.找房之前要明确自己的需求和***能力，量力而行，提前确定好目标；lt;/pgt;

lt;pgt;　　3.尽量找离公司近的房子，上下班方便的好处太多了；lt;/pgt;

lt;pgt;　　4.尽量避开春节后、毕业季两大高峰期，市场供不应求，价格会虚高；lt;/pgt;

lt;pgt;　　5.找个人房源虽然需要花时间，但能省下不少的支出；lt;/pgt;

lt;pgt;　　6.找中介租房的话要多留心眼，不可听取片面之词，签约之前与房东见面并议价，签约时三方在场；lt;/pgt;

lt;pgt;　　7.不要轻信分类网站的出租信息，许多所谓的“个人房源”是中介***的，许多房源图片也是不真实的，要学会辨别；lt;/pgt;

lt;pgt;　　8.对目标区域的租金水平有所了解，不要轻信“***笋盘”，天上不会掉馅饼；lt;/pgt;

lt;pgt;　　9.尽量选择白天看房，看房时应注意人身安全，女性结伴同行；lt;/pgt;

lt;pgt;　　10.检查房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路老化以及防盗配置不全等，确保房屋安全；lt;/pgt;

lt;pgt;　　11.留意房屋周边环境，是否有噪音、垃圾场、变电站等不良因素；lt;/pgt;

lt;pgt;　　12.检查房内设施，如门窗开关，马桶抽水，空调制冷制热功能、下水管道是否畅通、有无漏水状况等，试用水、电、煤气等是否正常使用；lt;/pgt;

lt;pgt;　　13.选择可以做饭的房子，不能做饭的房子不是居家过日子的；lt;/pgt;

lt;pgt;　　14.如果是合租，检查房子是否干净卫生，辨别合租对象是爱整洁的人，还是临时收拾的；lt;/pgt;

lt;pgt;　　15.有机会的话，向附近的邻居打听下小区和楼栋情况，安全性如何，有没有噪音等；lt;/pgt;

lt;pgt;　　16.签约之前一定要事先查验出***的房屋所有权证及证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。lt;/pgt;

lt;pgt;　　17.在签订租房合同之前，切勿***任何形式的费用，以免上当受骗；lt;/pgt;

lt;pgt;　　18.在签订租房合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清；lt;/pgt;

lt;pgt;　　19.合同一定要仔细阅读，***关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金***方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任，租房协议有纸为证，交押金要收据；lt;/pgt;

lt;pgt;　　20.水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用***方式要事先协商，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承***负担，确认由谁去缴纳，缴纳方式等等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　21.在签租房合同时，条款要明确，不使用模糊语言；lt;/pgt;