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有业内人士指出，主动申报***的情况也存在，但多数都是房东或者租客需要收据用于报销或者做证明材料使用。例如北京的积分落户政策，在“合法稳定住所”一项里，申请人要签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法***等有关规定的住所，才可以拿到相应积分。lt;/pgt;

lt;pgt;　　实际征缴中，税务***虽然出台了优惠的综合税率，但从多个地方媒体之前的报道来看，缴税遇冷是普遍现象。2010年，哈尔滨市就出台了个人房屋租赁税，税率在5%~12%，据黑龙江日报报道，租赁税实施20天，某街道***个人房屋租赁税收仍为零。多数街道***表示，虽然他们大概掌握房屋出租的情况，但是到征税时，承***往往都不承认房子是自己租的，多数会以自己是房主的亲戚、房子不是租的等借口，不向***人员提供租房合同，这给征税带来很大困难。lt;/pgt;

lt;pgt;　　日前，深圳市龙岗区布吉街道发出的“个人房屋租赁***通知”引起关注，该街道要求房屋出租方收到通知之日起5日内办理***申报手续，逾期未办理的，将报税务部门进行处罚。2018年底，深圳市就《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》征求意见，意见稿明确，租赁或者转租当事人未在规定期限内办理房屋租赁合同备案以及备案变更或解除手续的，由主管部门责令限期改正，对个人处1千元罚款，对单位处1万元罚款。lt;/pgt;

lt;pgt;　　社科院的前述***认为，有了财产收入，就应该按照一定的税法征税，该减免的减免，该征收的要征收。他建议，为了更加公平合理，可以采用综合所得的方法计税，“有很多套房子出租并取得收益的，就多征一些，工资低、租金收入也少的人群，就少缴些。”lt;/pgt;

lt;pgt;　　住房租金专项附加扣除，之所以引起广泛关注，与这一群体的数量有很大关系。贝壳租房的数据显示，2018年中国的租房人群接近2亿，租房已是一线城市年轻人的常态，住房租赁市场呈现出***的成长势能。lt;/pgt;

lt;pgt;　　与此同时，对高房租的抱怨之声亦有扩大之势。如果征税变得严格，或许会对房租价格造成扰动，原有的个税专项扣除福利不免会受到影响。有报道称，在这个租房淡季，北京一房东已经将房租上涨了10%，而网络上也有不少人抱怨房东想借征税涨租金。税率才只有5%左右，况且还没征，租金就上涨了10%，颇有借势涨价的嫌疑。lt;/pgt;

lt;pgt;　　老赵的两名租客都有他的个人信息，在申报个税专项附加扣除的时候也没有联系他，老赵也没有阻拦，“税务局会不会催我们缴税，现在还不知道，等等再看。”lt;/pgt;

lt;pgt;　　老赵说：“2018年年中北京的房租涨得很厉害，但我没有涨，两名租客的租期到今年6月份，我倾向涨一点，但涨多少还要看市场。”lt;/pgt;

lt;pgt;　　张大伟称，虽然***出台了很多鼓励租赁的政策，但不论是租售同权中的入学权，还是租金抵扣个税，都是依托在房东让渡部分权益上，在房东占据话语权的租赁市场，这些政策只能让租客付出更多，应当警惕春节后租金上涨的可能。lt;/pgt;

lt;pgt;　　中国法学会财税法学研究会会长刘剑文则建议，短期内税务部门可以出台一些过渡性措施，在一定额度内对租房收入免税，这样承租方也不会有后顾之忧。尤其是在房价居高不下的大城市，能鼓励更多业主将房屋出租，增加房源，保证租金稳定。

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很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果大城市的话就是400-800起步，但是贵的话是800-1200左右lt;/pgt;

lt;pgt;　　下面我就和你分享我这几年的租房经历把lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、如果你想租房先大概的确定下方位lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、说的天花乱坠的不要信，小心为妙lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、租房之前先看和分析lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的lt;/pgt;

lt;pgt;　　8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。lt;/pgt;

lt;pgt;　　1.准备租房之前要有心理准备，找房子并不容易；lt;/pgt;

lt;pgt;　　2.找房之前要明确自己的需求和***能力，量力而行，提前确定好目标；lt;/pgt;

lt;pgt;　　3.尽量找离公司近的房子，上下班方便的好处太多了；lt;/pgt;

lt;pgt;　　4.尽量避开春节后、毕业季两大高峰期，市场供不应求，价格会虚高；lt;/pgt;

lt;pgt;　　5.找个人房源虽然需要花时间，但能省下不少的支出；lt;/pgt;

lt;pgt;　　6.找中介租房的话要多留心眼，不可听取片面之词，签约之前与房东见面并议价，签约时三方在场；lt;/pgt;

lt;pgt;　　7.不要轻信分类网站的出租信息，许多所谓的“个人房源”是中介***的，许多房源图片也是不真实的，要学会辨别；lt;/pgt;

lt;pgt;　　8.对目标区域的租金水平有所了解，不要轻信“***笋盘”，天上不会掉馅饼；lt;/pgt;

lt;pgt;　　9.尽量选择白天看房，看房时应注意人身安全，女性结伴同行；lt;/pgt;

lt;pgt;　　10.检查房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路老化以及防盗配置不全等，确保房屋安全；lt;/pgt;

lt;pgt;　　11.留意房屋周边环境，是否有噪音、垃圾场、变电站等不良因素；lt;/pgt;

lt;pgt;　　12.检查房内设施，如门窗开关，马桶抽水，空调制冷制热功能、下水管道是否畅通、有无漏水状况等，试用水、电、煤气等是否正常使用；lt;/pgt;

lt;pgt;　　13.选择可以做饭的房子，不能做饭的房子不是居家过日子的；lt;/pgt;

lt;pgt;　　14.如果是合租，检查房子是否干净卫生，辨别合租对象是爱整洁的人，还是临时收拾的；lt;/pgt;

lt;pgt;　　15.有机会的话，向附近的邻居打听下小区和楼栋情况，安全性如何，有没有噪音等；lt;/pgt;

lt;pgt;　　16.签约之前一定要事先查验出***的房屋所有权证及证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。lt;/pgt;

lt;pgt;　　17.在签订租房合同之前，切勿***任何形式的费用，以免上当受骗；lt;/pgt;

lt;pgt;　　18.在签订租房合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清；lt;/pgt;

lt;pgt;　　19.合同一定要仔细阅读，***关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金***方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任，租房协议有纸为证，交押金要收据；lt;/pgt;

lt;pgt;　　20.水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用***方式要事先协商，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承***负担，确认由谁去缴纳，缴纳方式等等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　21.在签租房合同时，条款要明确，不使用模糊语言；lt;/pgt;