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海南琼海139公寓2602郭先生9659

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lt;pgt;　　三、去看房子和租房的时候注意安全lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、要注意安全，上家下家尽量都带两三个人lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、以免落单时碰到坏人，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、以免别人把房子租给你捞一票走了lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、都要看原件，尽量能到房管局查一下房子的主人lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍，lt;/pgt;

lt;pgt;　　8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，尽量能换下lt;/pgt;

lt;pgt;　　9、要看环境是否有***的高压线等lt;/pgt;

lt;pgt;　　10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了lt;/pgt;

lt;pgt;　　四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、查看出***的证明和有效证明lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气)和物业管理费由谁承担。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、要求出***在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、明确租金标准、租赁期限、房租***时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。lt;/pgt;

lt;pgt;　　曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子，在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我的动力，虽然累，但帮助别人的路上却是快乐着。lt;/pgt;

租房139手机2602郭先生9659琼海汽车站旁

lt;pgt;　　租房的话，首先要避开黑中介和假房东，在网上找房的时候多留心，打电话确认价钱和看房时间，根据工作地点或活动范围选择住址，可以选在地铁沿线附近，认真看租房合同，一定要把权利和义务写清楚，还有屋内设施，小区环境啊，周围超市，菜市场，***等等lt;/pgt;

lt;pgt;　　除了这些之外，还有不少问题。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，lt;/pgt;

lt;pgt;　　所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you ，广州有8处公寓，比较***，我也是租房遇的坑太多了，you 这种，除了贵，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这是青年公寓的网址，避免找错，给你贴上了lt;/pgt;

lt;pgt;　　纯手打，觉得有用帮忙点赞哦，谢谢lt;/pgt;

lt;pgt;　　我每次找房都是这几个APP一起用的lt;/pgt;

lt;pgt;　　先据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来挨个打电话，核对lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，***方式，押款金额）lt;/pgt;

lt;pgt;　　位置（离地铁的距离，大概走多久）lt;/pgt;

lt;pgt;　　家具（是否需要另外付费）lt;/pgt;

lt;pgt;　　看房时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源，***后抽个周末（本人上班族，只有周末有时间），把这些房子全部都看一遍，差不多就能找到合适的啦，不用谢我，hhlt;/pgt;

lt;pgt;　　2、租赁时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的***长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、签合同要办备案登记lt;/pgt;

lt;pgt;　　合同内容要***一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、***方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、房租的付款形式lt;/pgt;

lt;pgt;　　目前大多采取押一付三，不过也可以和房主商议其他的付款方式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、看房时检查下房子的状态lt;/pgt;

lt;pgt;　　特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。lt;/pgt;

lt;pgt;　　扩展资料：lt;/pgt;

lt;pgt;　　租二手房lt;/pgt;

lt;pgt;　　（一）转租必须取得出租方书面同意lt;/pgt;

lt;pgt;　　不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出***与转***之间原合同的租赁期限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立***；房屋是否已经被他人注册营业执照lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立***的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。lt;/pgt;