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lt;pgt;　　一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房须知lt;/pgt;

lt;pgt;　　防骗lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。lt;/pgt;

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lt;pgt;　　（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。lt;/pgt;

lt;pgt;　　如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（二）分析一下自己的需求情况。lt;/pgt;

lt;pgt;　　是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（三）陌生的环境去租房，通过中介机构。lt;/pgt;

lt;pgt;　　因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租二手房lt;/pgt;

lt;pgt;　　（一）转租必须取得出租方书面同意lt;/pgt;

lt;pgt;　　不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（三）查询房屋的用途和土地用途lt;/pgt;

lt;pgt;　　查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系建筑。如系建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。lt;/pgt;

lt;pgt;　　参考资料：百度百科-租房lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房子的注意问题：lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、出租人与产权人一致lt;/pgt;

lt;pgt;　　看好产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项。lt;/pgt;

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lt;pgt;　　1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。lt;/pgt;

lt;pgt;　　对新就业职工要求lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房金。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。lt;/pgt;

lt;pgt;　　属于市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。lt;/pgt;