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海南琼海139公寓2602郭先生9659

lt;pgt;　　北上广不相信眼泪！这是三座令每一个人都向往的城市，同时也是让人望而却步的城市。发达的城市资源和高额的房价形成了鲜明的对比，就广州来说，千千万万的异乡人在这里打拼，一辈子可能都买不起广州的房子。在广州长期待就需要租房了，那么，广州租房网站有哪些？另外，在诺大的广州租房要注意什么？这些大家都知道吗？lt;/pgt;

lt;pgt;　　广州租房网站有哪些？lt;/pgt;

lt;pgt;　　2．是北京爱游易科技有限公司旗下***运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖***392个城市。2015年07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3．租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，能帮用户结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4．是一家高品质服务式公寓预订平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、广州租房选址很重要。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是租房子的时候要注意考虑经济基础，如果无力承担，广州租房可以选择交***利，稍微远一点的地方。根据自己的实际需要。

lt;pgt;　　3、如果是中介要查看中介的营业执照，广州租房的时候要注意找靠谱的中介单位介绍。租房的时候一定要注意查看房东的房产等。以防***欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。lt;/pgt;

lt;pgt;　　广州租房网站有哪些，已经在文章中简单的介绍了。租房一定要找正规的租房网站，这样才能让自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子***。另外，广州租房要注意什么呢？除了上文中重要的三点之外，阴阳面也是需要考虑的因素，广州湿气重，房子阳面干燥很重要。结合自己的实际情况，大家***考虑之后选择一个舒适、适合自己的房子。lt;/pgt;

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租房市场参与者lt;/pgt;

lt;pgt;　　1.房东lt;/pgt;

lt;pgt;　　房东即是房屋的产权人，是租赁市场的供给方。房子租下来之后，难免会有许多需要与房东打交道的地方，因此，在签订合同之前应与房东有会谈，通过直接接触对其有了解。总的来说，年轻、有正当职业的房东，素质相对较高，不会斤斤计较，对年轻租客也比较能体谅，沟通起来障碍少，会比较舒服。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2.二房东lt;/pgt;

lt;pgt;　　二房东是从房东手中租下房子，之后再出租的，一般是为了赚取其中的差价。选择二房东的话，要注意确认其出租此房的资格，明确好双方的责任和义务，否则产生***也比较难解决。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3.中介lt;/pgt;

lt;pgt;　　中介也是租房市场参与者，其通过线下门店、销售洗盘等方式笼络社区房源，再经过信息发布、带看、谈判等步骤，促成租住双方的租赁交易。找中介租房是一种比较***的方式，因为其掌握着大量的房源信息，需求匹配成功率高。lt;/pgt;

lt;pgt;　　同时，中介方利用信息不对称，赚取高额利润的手法也受到不少的异议。部分中介人员还进行黑箱操作，对双方进行误导，增加了租房成本。在广州市场上，中介一般向业主和租客各收取半个月租金作为服务佣金，但有的业主不肯自己掏钱***中介费，一些中介就会抬高房租把成本变相转嫁到租客头上。例如，有一套房业主准备出租2000元/月的，但不***中介费，中介会说服业主，帮他以2100元/月的租金出租，这样业主的一年租金收入就多出1200元，中介再从中抽取1000元的租金，这种做法相当普遍。对于租客来说，本来2000元/月就能租到的房子，现在需要以2100元/月的价格承租，还要***给中介1050元佣金，租赁总成本增加了2250元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4.合租室友lt;/pgt;

lt;pgt;　　合租室友是与自己同一屋檐下，抬头不见低头见的人，在租房时应对其有所了解，是年龄相仿、有正当职业、作息时间正常。合租很多***都是因为费用分配不均，或生活习惯不同引发的，因此在选择合租前应对房租、水电、宽带、管理费如何分配有明确规定，在日常分工和生活习惯上形成共识，可以避免不必要的***。lt;/pgt;

lt;pgt;　　合租室友通常有各自的生活和工作，很难形成像大学室友那样亲密而单纯的关系，选择合租时要以平常心对待，不要有太高的期望，能做到互相尊重，互相理解，互不干扰就可以了，如果双方志趣相投收获友谊则是意外的收获。lt;/pgt;

lt;pgt;　　在往常的观念中，异性合租似乎不太被接受，而现在的年轻人心态比较开放，异性合租也不再新鲜。事实上，只要合租室友有正常的职业和良好的生活习惯，异性合租并不会造成太大的不便。但选择合租时还是应该注意安全，防范于未然，对于某些男生招合租仅限女性的情况，应该多加小心。lt;/pgt;

1、租房合同包含的内容：lt;/pgt;

lt;pgt;　　(一)双方当事人的情况：合同中应写明出***和承***的姓名及住址等个人情况.lt;/pgt;

lt;pgt;　　(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(三)租房用途：租房是用于承***自住、承***一家居住、还是允许承***或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(四)合同期限：由于承***不希望频繁搬家，而出***也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出***不得收回住房，承***也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(五)房租及***方式：住房租金由出***和承***协商确定，在租赁期限内，出***不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出***讨价还价，要求给予一些优惠。但从承***的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(六)房东责任：修缮住房是出***房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(七)房屋改动的规定：住房状况变更承***应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出***的同意，并签订书面协议。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(八)转租的约定：有的承***租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出***的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承***擅自转租，出***则有权终止租赁合同。lt;/pgt;