摩托车不限速点火器欢迎来电,容济顾客至上

海南琼海139公寓2602郭先生9659

1、租房合同包含的内容：lt;/pgt;

lt;pgt;　　(一)双方当事人的情况：合同中应写明出***和承***的姓名及住址等个人情况.lt;/pgt;

lt;pgt;　　(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(三)租房用途：租房是用于承***自住、承***一家居住、还是允许承***或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(四)合同期限：由于承***不希望频繁搬家，而出***也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。3、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。在这个期限内，如果没有特殊情况，出***不得收回住房，承***也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(五)房租及***方式：住房租金由出***和承***协商确定，在租赁期限内，出***不得擅自提高房租。此外，这些站点的下一站也会很难上车，比如早高峰的员村客流非常大，那么此站车厢会被塞的很满，想在潭村上车，也会很难，所以也应尽量避开。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出***讨价还价，要求给予一些优惠。但从承***的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(六)房东责任：修缮住房是出***房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(七)房屋改动的规定：住房状况变更承***应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出***的同意，并签订书面协议。lt;/pgt;

lt;pgt;　　(八)转租的约定：有的承***租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。大学阶段的实习，毕业后的工作，都离不开衣食住行的问题，自己做规划尤其费时费力，再加上不了解陌生的城市，总会遭遇诸多不顺，耗时事小，影响心绪事大，这不，小编带着满满的租房干货来造福准备去广州的小伙伴了~~lt。由于这种转租行为影响到出***的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承***擅自转租，出***则有权终止租赁合同。lt;/pgt;

海南琼海139公寓2602郭先生9659海桂中学旁?

lt;pgt;　　五、租房时注意细节：lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房东问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　在房东问题上，租房者应在与房东见面如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、或复印件；如果证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其身份。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、收费问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下lt。不法中介往往打着***房的幌子租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则***退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、物业交验问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。天河区的员村、车陂、东圃的租房市场十分火爆，连通这些区域与中心CBD的地铁5号线和BRT快速公交是租房一族熟悉的上下班线路。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、押金问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。lt;/pgt;

lt;pgt;　　六、租房子要注意房屋方面的问题：lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房间光线问题lt;/pgt;

lt;pgt;　　一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。lt;/pgt;

租房139手机2602郭先生9659琼海汽车站旁

当地品牌中介机构或直接委托一家***连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。lt;/pgt;

lt;pgt;　　推荐：找房的几种渠道以及如何避免受骗：朋友介绍、通过中介、网上查询、到小区亲自去找（看广告）lt;/pgt;

lt;pgt;　　朋友介绍：比较***的一种方式，但是信息有限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　通过中介：比较知名的中介还是比较正规的，一些是要一个月或半个月房租，对于没时间找房的人来说不失为一种好方式。但一定要选比较知名的中介。因为我们单位找的几次房子都是通过中介找的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　但一定要注意许多中介打着出租/代理/中介的旗号，却行骗之事。”老赵说，虽然知道出租房屋要缴税，但没人查，也不影响信誉，自然不会去申报。方法比较多：有先交看房费，然后不让你与房东见或者假房东见，故意拖时间。交钱前后二个样，你也和他们耗不起时间，只得不了了之。（方法：先在网上查一下这个中介的公司名、电话等，看有没有相关的信息，如是坏人，在网上肯定披露的）lt;/pgt;

lt;pgt;　　到小区亲自去找（看广告）：目前这种方式已经不好使了，现在的清洁工对小广告清理得非常快，而且许多还是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在门口写有出租的广告。lt;/pgt;

lt;pgt;　　网上查询：这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把***很多城市的租房网站都已列出，发布信息也挺方便，不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。针对个人出租住宅、非住宅，企业***出租房屋等情况，又分不同综合税率。lt;/pgt;

lt;pgt;　　不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。lt;/pgt;

lt;pgt;　　不过现在的房主真是难找，这是要花时间的，慢慢找，也是没问题的。lt;/pgt;