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出租房子并取得收入要依法***，早就是明文规定，但由于征收难度大、信息不健全，真正纳过税的房东寥寥无几，一些地方虽然简化税种、降低税率，也收效甚微。珠江新城的出租房以公寓为主，单间租金3500 ，楼盘如猎德花园一房一厅租金达4500元/月，而且供不应求，十分抢手。虽然短期内是否征税仍未可知，但中新经纬调查发现，已经有房东想借势涨价了。lt;/pgt;

01 租客减税 房东烦恼lt;/pgt;

几年前，老赵一家搬到了北京朝阳区大望路附近，而老赵的另一套房子——位于朝阳区五环外的两居室开始对外出租，由于临近地铁，房子很容易出租，虽然租金不多，但几年下来也获得一些收益。lt;/pgt;

“和很多搬出来的老邻居一样，房子都是挂在网上直租，虽然与租客签有协议，但没有去***备过案，也没有缴过税。”老赵说，虽然知道出租房屋要缴税，但没人查，也不影响信誉，自然不会去申报。lt;/pgt;

根据新实施的个税专项附加扣除，北京等城市的租客每月可以扣除1500元的住房租金专项附加。如果征税变得严格，或许会对房租价格造成扰动，原有的个税专项扣除福利不免会受到影响。若假设租客扣除三险一金后的月薪为1万元，在没有专项附加扣除、个税起征点为5000元的情况下，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元；享受住房租金专项扣除后，每月缴纳的个税降至140元，1个月可以增加150元收入，一年为1800元。lt;/pgt;

住房租金专项扣除虽然利好租客，但却给“老赵们”增添了烦恼。***人享受住房租金专项附加扣除，需填报租赁住房地址、出***姓名及和号码，或者出租方单位名称及***人识别号(社会统一***代码)、租赁起止时间等信息。lt;/pgt;

在老赵看来，这些关键信息被税务***掌握，是不是意味着以后就要申报***了，甚至还要将之前漏缴的税款一并补上？让房东们更加***的是，有消息称，要缴纳的税率很高，将占到房租不小的一部分。lt;/pgt;

社科院一位不愿具名的财税***告诉中新经纬，个人出租住房需要缴纳的税目比较多，包括***、房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。lt;/pgt;

租房139手机2602郭先生9659琼海汽车站旁

lt;pgt;　　租房的话，首先要避开黑中介和假房东，在网上找房的时候多留心，打电话确认价钱和看房时间，根据工作地点或活动范围选择住址，可以选在地铁沿线附近，认真看租房合同，一定要把权利和义务写清楚，还有屋内设施，小区环境啊，周围超市，菜市场，***等等lt;/pgt;

lt;pgt;　　除了这些之外，还有不少问题。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，lt;/pgt;

lt;pgt;　　所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you ，广州有8处公寓，比较***，我也是租房遇的坑太多了，you 这种，除了贵，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。此外，在重大节假日，长寿路、公园前、烈士陵园、体育西路、珠江新城、岗顶、广州塔、天河客运站、广州火车站等站点，客流全天候都很大。lt;/pgt;

lt;pgt;　　这是青年公寓的网址，避免找错，给你贴上了lt;/pgt;

lt;pgt;　　纯手打，觉得有用帮忙点赞哦，谢谢lt;/pgt;

lt;pgt;　　我每次找房都是这几个APP一起用的lt;/pgt;

lt;pgt;　　先据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来挨个打电话，核对lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，***方式，押款金额）lt;/pgt;

lt;pgt;　　位置（离地铁的距离，大概走多久）lt;/pgt;

lt;pgt;　　家具（是否需要另外付费）lt;/pgt;

lt;pgt;　　看房时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源，***后抽个周末（本人上班族，只有周末有时间），把这些房子全部都看一遍，差不多就能找到合适的啦，不用谢我，hhlt;/pgt;

lt;pgt;　　一个或多个承***为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房须知lt;/pgt;

lt;pgt;　　防骗lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、***宣传，***消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其***中介费。这些条款是不合法的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　三、违规操作，使消费者利益受损。越秀区在广州出名的是教育资源，区内名校遍布，房价格令人咋舌，其房价冠绝全市。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，***上这样的房子是得不到保障的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。lt;/pgt;

海南琼海139公寓2602郭先生9659海桂中学旁?

lt;pgt;　　1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。lt;/pgt;

lt;pgt;　　对新就业职工要求lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳***或住房金。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。lt;/pgt;

lt;pgt;　　属于市、区***引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊***人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。lt;/pgt;